意堤室內設計｜愉景灣第16期海景住宅裝修及訂造傢俬
意堤 Poggibonsi 是愉景灣發展項目 N1d 區第 16 期，位於大嶼山愉景灣堤畔徑 3 號，發展商為香港興業。項目由三幢 16 層住宅大廈組成，物業資料一般列為第 5、6 及 8 座，合共提供 196 個單位，2019 年 4 月起入伙。
公開資料顯示，意堤單位實用面積約由 344 至 1,844 平方呎，間隔涵蓋開放式、一房、兩房、三房及四房，另設平台特色戶及設有私人泳池的特色單位。小學校網為 99，中學屬離島區。
面積差距大，必須按單位設計
意堤最小與最大單位的實用面積相差超過五倍，因此不能用同一套裝修方案處理。344 呎開放式單位要解決「一個空間多種用途」，而 1,000 呎以上單位則要處理房間分配、家庭收納、私隱及戶外空間。
設計前必須確認座數、樓層、單位字母、核准平面圖及現場實測尺寸。窗戶闊度、露台或平台、結構牆、樑位、廚房及浴室喉管位置都會因單位而不同。
樓齡較新，重點在個人化及檢查
意堤 2019 年起入伙，樓齡相對較新，裝修重點通常不是大規模結構維修，而是把原裝標準單位改成符合住戶收納、煮食、工作、招待及景觀需求的家。
不過仍應檢查窗戶及密封膠、冷氣去水、上落水接駁、浴室防水、地台斜水、原裝木器狀況，以及前住戶或前業主曾經進行的改動。若曾有改動，應先確認是否符合核准圖則及管理處要求。
海景及採光規劃
意堤不少單位坐向南或東南，享有海景或開揚景觀。設計時先確認由大門或客廳望向窗戶的主要視線，高身櫃集中於景觀價值較低的實牆，近窗使用矮櫃或活動家具。
電視及電腦屏幕盡量不要直接面向最強光源，減少反光。窗簾建議分層處理：日間用紗簾控制眩光及私隱，晚上用較厚窗簾或遮光簾。設計時要計算窗簾收納闊度、路軌位置及露台門開啟空間。
入夜後室外變暗，玻璃會產生室內倒影。可透過基本照明、工作燈、重點燈及可調光控制維持空間層次，避免只使用單一強光天花燈。
開放式及一房單位
開放式單位要在同一空間處理睡眠、客廳、用餐、工作及收納。建議以家具方向、燈光、地毯、矮櫃及物料層次分區，減少使用實牆分隔，避免阻擋採光及通風。
一房單位應把玄關、客廳、廚房及睡房收納分開規劃，避免行李、清潔工具及文件全部塞入睡房衣櫃。飯桌若同時作書枱，要提供膝位、插座、網絡及工作燈。
兩房、三房及四房單位
第二房按真實使用者設計：兒童房需要可調層板及書本收納；書房需要實際顯示器深度、電源及文件位置；客房宜使用模組化家具，避免低使用率睡床長期佔用整間房。
三房及四房單位應設立獨立的家庭收納區，處理行李、季節被鋪、運動及戶外用品、吸塵機及清潔用品，令睡房衣櫃可專注收納衣物。
房間及電器增加時，要同步檢查電力回路、冷氣、照明及網絡需求。開工前建立完整電器及設備清單，避免木器完成後才發現電源或散熱不足。
平台戶及泳池特色單位
平台及私人泳池單位涉及防水、去水、荷載、天氣及管理規定。加建木地台、花槽、遮陽構築物、戶外廚房或固定設施前，應先取得核准圖則及管理處批准。
戶外飾面不能覆蓋或阻塞去水口，亦要保留日後檢查防水層的方法。大型花槽、石材及水景會增加荷載，安裝前應先確認可行性。
戶外木材、金屬、布料及固定件要選用適合日曬雨淋及鹽份環境的規格，室內級數產品直接放到戶外通常很快損壞。戶外燈具、插座及泳池設備須有合適防護等級及維修通道。
臨海物料及五金
近海濕度及鹽份會加快鉸位、滑軌、窗鉸、冷氣支架及外露金屬鏽蝕。報價應列明五金品牌、型號及表面處理，不要只寫「標準五金」。
複合板材最容易由未封妥的切口及開孔吸濕，因此窗邊、露台旁、廚房、浴室及近地面木器必須完整封邊，並使用合適防潮基材。
外牆旁深櫃可能阻礙空氣流通，安裝前先檢查牆身狀況，按情況預留通風或維修空間。強烈日照範圍應選用耐光飾面，並配合窗簾減少長期曝曬。
日常保養方面：保持衣櫃通風、清理外露金屬鹽份、保持窗及露台去水暢通、定期檢查密封膠、長期潮濕時使用抽濕機，並避免把泳衣及濕毛巾放入密封櫃。
訂造傢俬及收納
設計前先統計長掛及短掛衣物、摺衣、鞋、被鋪、行李、文件、工具、運動及戶外用品、廚房電器與食物。不同物品使用不同櫃深，書本及文件不需要衣櫃深度。
愉景灣住戶常有單車、沙灘用品、行山鞋、運動裝備及雨具，應設可清潔、通風的獨立收納，與衣物及文件分開。
訂造傢俬不可永久封閉配電箱、水掣、冷氣維修位、窗戶五金及去水位置，需要檢查的位置應設可拆式維修板。詳情可參閱訂造傢俬服務。
廚房及浴室
改動廚房間隔、門、抽氣、氣體裝置、水電或消防相關設施前，先取得核准圖則及管理處最新裝修守則。廚櫃落單前確認雪櫃、爐具、抽油煙機、焗爐、微波爐、洗碗碟機及洗衣設備型號、尺寸、開門、散熱、電力、入水及去水。
保留連續工作枱面，為常用小型電器安排固定位置，下櫃採用全開式抽屜改善取物，工作枱加設不刺眼的工作燈。
浴室如拆至基層重做防水，報價應列明基層處理、防水物料、上翻高度、喉管接口及測試方式，完成測試並保留記錄後才鋪磚。水掣、隔氣及暗藏水箱要保留維修位。
愉景灣運送及管理安排
愉景灣車輛出入受管制，開工前必須向管理處確認運送路線、車輛許可、上落貨位置及時間、升降機預約、公共地方保護、工作時間及垃圾處理安排。
板材、五金、瓷磚、石材、電器及潔具應合併成較少但完整的批次，減少重複申請許可及搬運。長交貨期材料提早訂購，並在主要批次帶備後備鉸位、滑軌、接駁件、封邊及補色材料。
上落貨區、室外通道、升降機、大堂、走廊及單位入口全程保護，包裝及廢料按計劃運離。天氣不穩時應保留室內工序，避免整隊停工。
工程流程及報價
- 確認座數、樓層、室號及核准平面圖
- 記錄家庭成員、生活習慣、收納量及電器
- 現場度尺並檢查窗戶、水電、冷氣及濕區
- 用實際家具尺寸比較平面方案
- 完成木器、燈光、天花、水電及物料設計
- 以效果圖或動畫視像檢查景觀及動線
- 取得逐項報價、管理處批准及運送安排
- 完成保護、清拆、水電、泥水、天花及木器
- 測試、執漏、清潔及文件交收
報價應分開列明保護、清拆、泥水、水電、防水、天花、油漆、門、玻璃、木器、五金、電器安裝、離島運輸及許可、垃圾處理、測試及清潔，並列明物料品牌或規格。
未能開工前確認的隱藏情況，用清楚的暫定金額及計算方法處理；付款期與工程進度配合；加減工程在施工前書面確認費用及工期影響。
驗收及交場文件
逐一測試窗戶、露台門、房門、櫃門、抽屜、插座、電掣、燈具、水位、排水、冷氣及固定電器，並在日光及室內燈下檢查油漆、木器、瓷磚、玻璃、填縫及密封膠。
交場文件可包括竣工圖、物料五金表、隱藏水電照片、電力及測試記錄、防水記錄、電器說明書、保用證、後備油漆及瓷磚，以及執漏與保養條款。
索取意堤裝修報價
請提供座數、樓層、室號、平面圖、單位及露台照片、家庭需求、收納清單、電器型號、預算範圍及預計施工日期。D-8 Limited 可安排現場勘查，並提供包含愉景灣運送安排的逐項書面報價。
電話：9135 3998
電郵：enquiry@designd8.com
網上查詢：索取意堤室內設計及裝修報價