愉景新城裝修設計｜呂字廳與鑽石廳的擺位與訂造木器
愉景新城位於新界荃灣青山公路荃灣段 398 號（荃灣市中心），由香港興業與新世界發展合作發展，分三期共 12 座（第 1 至 12 座），每期 4 座 1,120 伙，合共 3,360 伙；佔用許可證日期由 1997 年 4 月 11 日至 1998 年 3 月 27 日；每座樓高 40 層、各設 3 部升降機，住宅樓層 1 樓至 45 樓，每層 6 或 8 戶；實用面積 474 至 682 呎（建築 593 至 848 呎，實用率約 78 至 80%）；樓底高度 8 呎 1 吋至 8 呎 7 吋（約 2.46 至 2.62 米）；間隔 2 至 3 房，全部獨立廚房，客飯廳以「呂字廳」或「鑽石廳」開則；基座設約 63 萬呎商場 D·PARK，有全天候有蓋冷氣天橋直達港鐵荃灣站；約 1,000 個車位；小學校網 62 區、中學屬荃灣區。本案例為第 10 座 7 樓 C 室。
報價必須按實用面積
實用率約 78 至 80%，即建築 593 呎的單位實用約 474 呎。任何按呎報價都必須說明用哪個數字——用建築面積計，會令報價單上每一項都被放大。這是我們18 項核對清單中的檢查點之一。
呂字廳／鑽石廳七步做法
一、量實際角度而非圖上角度：每道牆長度及每個接口角度都要用電子角度尺記錄；售樓書平面圖會把幾何簡化，三米長櫃身若有五度偏差，就會出現明顯楔形縫。二、先找主視線：站在玄關找出最長的無阻擋視線，斜角廳的價值就在那條對角線，高身傢俬不可橫越它。三、沙發靠最長的真直牆：房內最大件傢俬不應去遷就角度。四、把尷尬的斜角交給收納而非座位：斜牆或呂字廳的迴位正是訂造木器最值回成本的位置，因為只有量身訂造的櫃才能貼合非直角牆而不留三角形死角。五、開料前現場取樣板：任何接非 90 度接口的櫃，都要在批盪完成後取實體樣板或以激光量出角度，按樣板開料而非按圖紙角度。六、飯廳放短邊：呂字廳的短邊通常適合做飯廳，一邊用掛牆長凳或窄身几取代椅子以保持通道。七、用燈光交代形狀：沿主軸做燈槽或線性燈具，會令斜角廳看起來是刻意設計；相反，天花中央一盞燈只會強調「這間房不是四方」。若間隔本身就是風險，動畫走覽比多一張效果圖有用（見純設計頁）。
非直角牆的三種處理
其一，兩端用漸變修邊板貼牆修飾——當高度內偏差小於約 20 毫米時完全看不出；其二，偏差較大時用專門開料的側板，櫃身保持方正、只讓外露側板跟牆走；其三，角度明顯時做斜角轉向段，把方向改變當成刻意設計而非要遮掩的錯誤。另外，刻意留暗影縫會被讀成「細節」，而寬窄不一的貼牆縫只會被讀成「做錯」，所以斜牆位置我們是設計那條縫，而不是希望牆身配合。最後一點：呂字廳的迴位不要塞大件櫃，會殺死呂字廳本身的通道價值；改用淺身到頂櫃或連收納的長凳，既用到牆又保留動線。樣板必須在批盪、貼磚、地面找平之後才取，因為櫃是按實建尺寸開料——有角度時這條原則更加不能鬆手（見舊樓木器案例）。
樓底 8 呎 1 吋至 8 呎 7 吋的用法
約 2.46 至 2.62 米樓底，在標準衣櫃高度以上仍有可用但有限的空間：做淺頂櫃放行李及被褥值得，高於約 2,100 毫米需踏腳凳，故只放一年動兩次的物品。不建議做的是全屋連續平天花——它吃掉房間本來不多的高度而回報極低；改為只在空調管道或燈具真正需要處做局部包樑，再加收納牆上方一條燈槽，效果更好而成本更低。藏軌窗簾盒只在局部一條帶內佔約 100 毫米高度，比降低整個天花划算得多；斜角廳沿主軸做線性燈槽亦能在視覺上收拾幾何。即使在這個樓底，下櫃加獨立頂櫃仍勝過一塊超高單門（單門日久會變形）。
商場基座上居住
商場是這個屋苑最大的方便，也是規劃時最大的變數。三個實際影響：一、通道與零售營運共用——上落貨點、服務通道及貨梯預約要與同時處理零售送貨及垃圾收集的基座協調，少次數、足貨量運送勝過靈活性；二、施工時間受嚴格執行——3,360 戶加營運中的商場，嘈雜工序一定被注意，故拆卸排最前並壓縮，同層 6 至 8 戶鄰居須事前通知；三、分配房間之前先勘查環境——低層單位應在一日不同時段實地感受商場餐飲排氣的油煙味、垃圾處理及送貨噪音，才決定哪間做主人房、哪間做書房。這是勘查問題而非設計偏好，平面圖答不到，只有上門才答得到。若單位面向基座平台或服務區，深櫃背要留通氣位、廚房及工作間腳線接口做連續密封、紗窗與木器同時規劃（做法見防潮防蟲案例）。
1997 至 1998 年樓齡的固定功課
重鋪電線及配電箱（含漏電保護、獨立空調回路，電位對照櫃內分格）；更換已達使用年限的暗藏排水並檢查與公用立管的接口；廚廁防水重做並做蓄水試驗（約 24 至 48 小時、記錄結果）；地面找平；窗framing 密封膠及五金（窗下牆身潮濕及石屎剝落的常見來源）；如見鏽漬或石屎鼓起，屬結構構件修葺，須由指定註冊承建商先處理才重建飾面（見石屎剝落維修）。想看再舊十年的對照，可參考 1987 至 1988 年的富安花園案例。
工期、預算與斜角專屬項目
設計出圖報價 2 至 4 週；474 至 682 呎二手單位施工約 8 至 14 週；由收樓到入伙宜預留 3 至 5 個月；斜角木器須在泥水完成與開料之間加入取樣板時間，這段時間要排入工期而非默默吸收。12 座 40 層、每座 3 部升降機，貨梯時段競爭激烈，早訂比加人手有效。預算：水電加泥水約 20 至 25%，木工約 20 至 25%，而此類單位木工會偏向上限，因為斜角及量身件的繪圖及取樣板工時多於同長度直櫃。報價應另列：非 90 度接口的現場取樣板、漸變修邊板／專門開料側板／斜角轉向段、櫃與牆接口的暗影縫做法，以及牆身偏差超出勘查容許值的暫定金額。
索取報價
請提供平面圖（連座數、樓層及單位字母）、現狀照片（尤其客廳各角落及廚房）、預算範圍及入住日期。我們會上門度尺並實測每個牆角角度，然後提供逐項書面報價。電話 9135 3998，電郵 enquiry@designd8.com，或使用報價表。