凱德苑裝修設計｜279 至 522 呎居屋單位規劃
正確英文名稱為 Hoi Tak Court，中文名稱凱德苑，位於九龍長沙灣發祥街西 5 號，屬深水埗區，為香港房屋委員會資助出售房屋。單幢共提供 814 個單位，2020 年 10 月起入伙，實用面積約 279 至 522 呎，間隔由開放式至兩房，鄰近南昌站，小學校網 40 區，中學屬深水埗區。
細單位唔係大單位縮細版
開放式及一房單位內，睡覺、工作、食飯、洗衣與收納可能全部在同一個主要空間發生。設計不應先問「這裡是哪一間房」，而應先問「每日有什麼動作、每個動作發生幾多次」。每日使用的功能可以長期佔位，偶爾使用的功能應保持活動、摺疊或可收起。
七個細單位原則
一、先保護通道，再放收納；二、集中做一幅完整的到頂收納牆，不要在多幅牆放散亂櫃；三、床位策略最先決定，因為床是全屋最大件傢俬；四、一張檯同時處理工作、食飯及準備食物，但要按最困難的工作用途設計深度、電位及腳位；五、高櫃不要貼到窗牆，保留自然光沿牆進入；六、窄位用趟門或隱門取消開門弧形空間；七、保留部分活動空間，不要四幅牆全部做死。
279 至 300 呎開放式
建議做一幅到頂收納牆、玄關鞋櫃連落腳層板、可轉換工作及飯檯、清楚的洗衣晾衫位置，以及先決定床位。
地台床連抽屜不用每日收床，適合重視方便的住戶；掛牆床可在日間還原地板，但需要穩固牆身、長期保持開合空間，以及住戶每日真正願意收床；固定床加頂櫃最簡單可靠。應按實際生活習慣選擇，而不是按示範單位效果。
一房單位
獨立睡房解決私隱，但不代表有大量收納空間。優先做主人房到頂衣櫃連獨立頂櫃、玄關鞋櫃、客廳收納牆及保護工作檯面的廚房收納。如需要在家工作，應提供真正的顯示器深度及桌面高度電位，不應長期依賴飯桌。
兩房單位
主人房負責主要衣物收納。次房應先定一個主要用途：兒童房、書房、客房或混合用途。可選地台床、衣櫃連書桌、或掛牆床。家庭人數增加後，玄關鞋袋、吸塵機、晾衫架、行李及清潔用品都必須有正式位置，否則會侵佔客廳及睡房。
先盤點收納量
衣櫃應先量現有掛衫所佔掛桿長度，再分長掛及短掛；數清疊放衣物堆數、鞋數、最高的靴、行李箱、被褥及季節物品。日常用品放在約 2,100 毫米以下，頂櫃留給一年使用數次的物品。
鞋櫃應用可調及透氣層板，並在腰高設落腳層板放鑰匙、信件及包裹。工作間收納應預留整個直立容積予吸塵機、拖把、桶、熨衫板及晾衫架，而不是只畫普通層板。詳細盤點方法見收納盤點案例。
水電空調與木器協調
插座、開關、電視及網絡位應在木器開料前對照櫃內分格確認。空調室內機、冷凝水及維修檢修口要在天花及櫃身施工前定案。廚房電器型號要先確定，因為雪櫃散熱空間、洗衣機維修位、微波爐高度及櫃門開合都會改變尺寸。
濕區如有改動，防水完成後應做蓄水試驗並記錄結果，之後才鋪磚。所有水管及排水測試亦應在櫃身封閉之前完成。
預算優先次序
建議次序：發展商缺陷及必需設施改動 → 電力、網絡、空調及照明 → 廚房及濕區 → 主收納牆及玄關 → 床位及次房彈性 → 裝飾、窗簾及活動傢俬。
避免在無收納功能的特色牆、全屋假天花、不會每日操作的機械傢俬、容易積塵的展示層架及高接觸位置的脆弱飾面上過度花費。值得投資的是優質鉸位滑軌、分格合理的到頂衣櫃、廚房抽屜及工作燈、透氣玄關櫃，以及開工前放正的電位。
工期與屋苑申請
設計、出圖、選料及報價一般需要 2 至 4 週；細單位新樓 fit-out 一般約 6 至 10 週，包括保護、有限拆卸、水電及空調調整、天花燈光、木器製作及安裝、油漆、電器、執漏及清潔。
開工前須向管理處辦理工程申請、承建商資料及保險、押金、貨梯預約、運輸路線及公共地方保護。嘈雜工序及清運均須按指定時間進行。若涉及間隔或結構構件，須先核實及按正確法定程序處理；本公司為註冊小型工程承建商第 II 類。
交場應收到什麼
逐間房執漏清單、竣工圖、物料表、改動固定電力裝置後的 WR1 完工證明書、防水蓄水試驗記錄、小型工程申報文件（如適用）、電器說明書及保養、備用油漆瓷磚五金，以及封牆前的水管電線照片。完整說明見裝修交場文件案例。
索取報價
請提供平面圖（連樓層及單位號）、家庭人數、各房用途、收納需求、預算範圍及入住日期。我們會安排免費上門度尺並提供逐項書面報價。
電話 9135 3998，電郵 enquiry@designd8.com，或使用報價表。