意堤訂造傢俬｜愉景灣高樓底及露台單位木器規劃
意堤（Poggibonsi）位於大嶼山愉景灣二白灣堤畔徑 3 號，屬離島區，發展商為香港興業，2019 年 4 月落成、2020 年起入伙，由 3 座（第 5、6、8 座）組成，共 196 個單位，每層 2 至 6 戶。實用面積 344 至 1,844 呎，間隔由開放式至 4 房；樓底高 2.75 至 3.45 米；大部分為獨立廚房，少量開放式廚房；每戶設露台，部分另設工作平台及／或窗台。標準戶組合為開放式 350 至 412 呎 25 伙、1 房 551 至 763 呎 25 伙、2 房及 2 房 1 套 702 至 1,379 呎 82 伙、3 房 1 套 1,019 至 1,413 呎 53 伙；另有特色平台戶 5 伙（344 至 1,062 呎）及頂層天池戶 6 伙（1,370 至 1,844 呎，設私人泳池或按摩池）。小學校網 99 區，中學屬離島區。
高樓底＝多一層收納
2.75 米與 3.45 米相差接近一整層收納量。標準衣櫃高度以上的空間是全屋最便宜的容積，適合行李、被褥、節慶物品；但高於約 2,100 毫米需踏腳凳，故只放一年動兩次的東西。三米高單門會變形下垂，正確做法是下櫃加獨立頂櫃各自開門。高樓底亦可做藏軌窗簾盒、間接照明燈槽及高身廚櫃。由於全屋苑樓底範圍闊，必須實測該單位的完成面樓底、假天花深度、灑水頭及空調走向，不可照售樓書假設。
露台是有天氣的房間
高櫃不應遮擋露台門及由玄關望向海景的對角視線——把最後一米牆填滿，正是令單位變侷促的元凶。同時必須為戶外物品（雨傘、戶外鞋、坐墊、園藝工具、清潔用品、晾衫架）在露台門附近設定位置，否則露台會變成雜物房。近開口的櫃需用防潮基材、封邊、防腐蝕五金及耐光飾面；有工作平台的單位可設防水戶外櫃收洗衣用品、拖把及工具，但須保留通風及排水維修位。頂層天池戶另需泳池設備、毛巾及坐墊的防水儲物、屋頂出入口附近的沖洗或更衣位，以及可承受濕腳濕毛巾的室內木器。
獨立廚房唔一定要打通
改用抽屜櫃取代深身地櫃、加高身食物櫃及工作高度電器櫃、以窄身拉籃填補 150 至 300 毫米畸零位、加櫃底工作燈、以及用高櫃收洗衣機連清潔用品，已可徹底改善使用。若真的要打通，該牆必須為非結構牆；涉及結構構件須經評估並按小型工程規定由指定註冊承建商施工（第 II 類以 MW03 開工、MW04 完工申報），本公司為註冊小型工程承建商第 II 類。廚櫃身完好時，換門連五金連檯面（refacing）可用小部分成本換到大部分效果，而且需要運離島的廢料大幅減少。
離島運送＝先定物流，後定圖紙
愉景灣車輛出入受管制，路線、車輛許可、上落貨位置及時段須先向管理處確認，這些規則決定工期多過人手。做法：把整個單位的部件併成一至兩次運送；電梯及走廊容許時盡量工場預製，否則按最窄位分件（做法與龍鳳樓案例相同）；石材、指定五金及電器等長交貨期項目先訂；連備件（連接件、鉸位、滑軌、封邊、補色料）一同運上，因為離島缺一粒螺絲要蝕一日；全程保護電梯廂、大堂、走廊及室外通道，包裝同程運走。
海邊環境的規格
鹽份及濕度會令鉸位滑軌生鏽發澀、未封邊板材脹起、密封櫃發霉。因此近露台房間、浴室及工作間須用防腐蝕五金；開口、洗手盆、洗衣機及浴室附近用防潮基材並做好封邊；深櫃背留通氣位、鞋櫃用透氣層板、腳線上方留少許通風；日照範圍飾面選耐光材料，窗簾及太陽簾納入木器圖。使用習慣同樣重要：切勿把濕泳衣或毛巾掛入密封衣櫃、雨後抹乾露台旁地面、長期潮濕時開抽濕模式。
放租單位取向
愉景灣租務活躍，放租單位應以耐用及易維護為先：耐刮膠板取代噴漆、五金取高循環次數、飾面可用一般清潔劑抹淨、以可換單塊門板為維修方式（保留物料表）、間隔取最大眾化、多用固定櫃減少鬆散傢俬，並全面採用防腐蝕五金以減少每次租約之間的維修支出。只需圖紙及規格可選純設計服務。
索取報價
請提供平面圖（連座數及單位字母）、樓底高度（如有）、自住或放租，以及需要收納的物品清單（包括戶外及泳池用品）。我們會安排免費上門，同時度單位及運輸通道，並提供逐項書面報價，當中會列明離島物流、防潮及防腐蝕規格等項目。電話 9135 3998，電郵 enquiry@designd8.com，或使用報價表。