日出康城緻藍天裝修設計｜三房四房家庭新樓收樓規劃
Hemera 為日出康城第 3A 期緻藍天，位於新界將軍澳康城路 1 號，屬大型港鐵住宅發展的一部分，鄰近港鐵康城站。屋苑共 8 座、1,648 伙，2014 年末起入伙，以 3 至 4 房家庭單位為主，實用面積約 680 至 1,142 呎，小學校網 95 區，中學屬西貢區。
這類單位不是「新樓所以簡單」，而是「家庭需求改變得很快」。今天的幼兒房，五年後會變成功課房，十年後會變成少年房；今天臨時放電腦的餐桌，半年後可能已變成永久工作站。因此設計目標應該是未來十年，而不只是收樓當日。
新樓收樓：先完成缺陷記錄
任何師傅進場前，應先完成發展商驗樓及缺陷記錄：地板飾面、瓷磚平整與空鼓、門及門鎖、窗戶密封與開關、露台去水、廚櫃門及檯面接口、電器尺寸、水龍頭及潔具、插座開關網絡位、空調預留與排水，以及所有裂縫、水漬或鼓起位置。
每個缺陷都應拍攝遠景及近景，並保留與發展商的往來記錄。這不是行政工作，而是保護業主與承建商：新工程開始後，原有地板花痕、空鼓瓷磚或窗戶問題便更難釐清責任。
家庭十年木器：固定外殼，可調內部
一次定死的部分包括：電位、網絡位、充電位、櫃身外殼、上牆固定位、空調位置與排水、燈光回路與開關、水位及電器接口。保持可調的部分包括：層板高度、掛桿高度、書桌位置、抽屜分格、衣櫃內部、書牆展示區及次房用途。
每間房宜保留一幅牆不做固定櫃，日後可加入第二張書桌、樂器、較大的床、運動用品或新增收納。四幅牆全部做滿的房間，未來只能靠拆卸改變。
收納亦應按實際容量設計：掛衫長度、疊放堆數、鞋數、行李、運動用品、學校用品及家居雜物。詳情可參考收納盤點方法。
三房四房的房間策略
主人房：到頂衣櫃，內含長掛、雙層短掛、疊放位、抽屜及獨立頂櫃；床頭板加入閱讀燈及充電位。
兒童房：年幼時可用地台床連抽屜；樓底及安全條件容許時，可考慮高架床連下方書桌；衣櫃層板與掛桿應保持可調；所有高櫃須防傾倒，五金宜有緩衝，兒童高度位置做圓角，低位避免玻璃。詳情見兒童房案例。
第四房：不要太早固定用途。它可以是書房、客房、工人房或雜物房。書房需要真實顯示器深度、電位、網絡及工作燈；客房可用沙發床或掛牆床；雜物房可設到頂層板，但要保留通風及設備維修空間。
客飯廳：以一幅完整收納牆處理電視、路由器、遊戲機、書籍、文件及飯廳雜物，同時保留玄關至睡房的主要通道。
廚房及工作間：抽屜櫃、食物高櫃、工作高度電器櫃，以及收納吸塵機、晾衫架和清潔用品的工作間櫃。
水電與木器必須在切板前協調
插座、開關、網絡及電視位必須對照櫃內分格確認。插座只偏高 40 毫米，已有可能令一層層板無法使用；少一個電視牆網絡位，就可能需要長期使用明裝線槽。
空調室內機位置、冷凝水排水及日後維修檢修口，應在天花及木器施工前定案。燈光應按環境光、工作光、重點光及燈槽分回路；開關放在家庭實際進出的地方。
廚房電器型號亦應在切板前確定：雪櫃散熱空間、洗碗機門扇、焗爐高度及微波爐取用高度都會改變木器尺寸。濕區如有改動，防水完成後應蓄水試驗約 24 至 48 小時並記錄結果，之後才鋪磚。
高層大型屋苑的施工現實
8 座、1,648 戶代表可能有多個單位同時施工。貨梯要提早預約；板件按梯廂尺寸分拆；電梯、大堂、走廊及單位入口先做保護；嘈雜工序集中於管理守則容許的時段；板材、五金、電器及燈具整合成較少但較完整的送貨批次，並同車準備常用備件。
交場時，管理處會檢查公共地方並處理押金退還。業主應收取執漏清單、竣工圖、測試記錄、物料表、改電後的 WR1 完工證明書、防水測試記錄、小型工程文件（如適用）及保養期條款。完整交場文件可參考Graceful Mansion Flat C 驗收案例。
工期與預算
設計、出圖及選料一般需要 2 至 4 週；新樓收樓 fit-out 通常約 6 至 10 週，包括保護及有限拆卸、水電及服務協調、天花燈光、木器製作及安裝、油漆收尾、執漏、測試及清潔。
最常延誤入住的因素包括：發展商缺陷尚未完成、家庭對房間用途或飾面決定太遲、貨梯時段、石材／電器／專用五金交貨期，以及木器開料後才要求改動電位。
預算優先次序建議為：缺陷處理及必需服務改動 → 電力、網絡、空調及燈光協調 → 廚房及濕區 → 主人房衣櫃、玄關及工作間 → 兒童房及書房木器 → 特色飾面、窗簾及活動傢俬。
木工訂造在家庭 fit-out 中通常是主要成本群之一，因為同時包括衣櫃、書房、電視牆、廚房、工作間及玄關。比較報價時，請使用報價核對清單。
索取報價
請提供平面圖（連座數、樓層及單位字母）、發展商收樓或驗樓資料、家庭成員及各房使用者年齡、收納需求、預算範圍及入住日期。
電話 9135 3998，電郵 enquiry@designd8.com，或使用報價表。我們會安排免費上門度尺並提供逐項書面報價。